주택연금 가입시 주택 가격은 어떻게 평가될까?

회사를 쉬는 날 티비를 보고 있는데 TV 프로그램에서 '주택연금'이라는 것을 소개하는 것을 봤다.

 

- 주택연금이란?

 

주택연금이란 만 55세 이상의 대한민국 국민(주택소유자 또는 배우자)이 소유주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품이다.

 

tv프로그램에서 설명하는 것을 들으니까 주택 가격이 엄청나게 크게 상승하지 않는다면 노후에 일정한 소득을 얻을 수 있는 괜찮은 금융상품이라고 생각되었다. 주택 가격이 크게 오른다면 사실 연금을 해지할 수도 있다.(경우에 따라 위약금이 들겠지만)

 

그래서 결국 중요한 포인트는 처음 주택 연금을 가입할 때 주택 가격을 산정하는 방식이라는 생각이 들어서 찾아 보았습니다. 주택 연금에서 주택 가격을 산정하는 방식은 일반적으로 다음 기준들을 따릅니다.(주택 형태에 따라 기준 적용이 다를 수 있음)

 

출처 : 한국주택금융공사 ( https://voc.hf.go.kr/ )

위 그림 글씨가 작아서 그대로 옮겨 적으면

1. 한국감정원 부동산테크의 인터넷 시세 ( www.rtech.or.kr)
2. KB 인터넷 부동산 시세( onland.kbstart.com )
3. 국토교통부에서 제공하는 주택공시가격 ( www.realtyprice.kr)
4. 공사와 협약을 체결한 감정평가업자의 최근 6개월 이내 감정평가액을 순차적으로 적용합니다. 다만, 고객이 요구하는 경우에는 감정평가액을 우선 적용하며, 감정평가비용은 고객이 부담합니다.

 

감사합니다.

주택연금과 관련 있는 것은 아니고 새로운 금융 상품에 대해 궁금해서 찾아봤습니다.

 

참고

한국주택금융공사 ( https://voc.hf.go.kr/ )